1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比+25.4%
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東武練馬第2ローヤルコーポ
東京都練馬区北町三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
2,233万円
53.7万円/㎡
1,276
1,914
2,552
3,190
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,552万円
46.0万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年10月6日
東武練馬第2ローヤルコーポ
1,780万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 41.6㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,780万円 | 42.8万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/14 | 2,498万円 | 60.0万円 | 6階 | 41.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,680万円 | 64.4万円 | 6階 | 41.6㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,099万円 | 55.4万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,999万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,999万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 3,099万円 | 55.4万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 3,180万円 | 56.9万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 3,180万円 | 56.9万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,299万円 | 59.0万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,299万円 | 59.0万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/08 | 3,380万円 | 60.5万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 60.5万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 62.3万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/03 | 3,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 55.89㎡ | 2S | 南 |
| 2023/06/01 | 3,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 東武練馬第2ローヤルコーポ 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,780万円 | 42.8万円 | 41.6㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅36分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 1,980万円 | 43.3万円 | 45.78㎡ | 1LDK納戸南向きバストイレ別 | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/14 | 練馬区関町北4丁目マンション 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,490万円 | 53.0万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/08 | 第1浜コーポ 練馬区関町北三丁目 | 東伏見駅12分 | 1,550万円 | 41.0万円 | 37.78㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2024/10/30 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、練馬区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は練馬区の平均と比較して33.8%割安です。